本文摘要：在昨日昆明主城区大批量地块推介会上，明年拟定让的47宗1857亩储备土地亮相。与会的房企有60余家，其中少有如绿地、中海等已进驻昆明的外来品牌房企和俊放、广基等本土实力开发商。此次点评的地块共计牵涉到昆明主城八个片区：高新技术开发区建成区、泛亚科技新区、北市区、北部山水新区、泛亚金融产业中心园区、草海片区、方旺片区以及巫家坝片区。

在昨日昆明主城区大批量地块推介会上，明年拟定让的47宗1857亩储备土地亮相。与会的房企有60余家，其中少有如绿地、中海等已进驻昆明的外来品牌房企和俊放、广基等本土实力开发商。此次点评的地块共计牵涉到昆明主城八个片区：高新技术开发区建成区、泛亚科技新区、北市区、北部山水新区、泛亚金融产业中心园区、草海片区、方旺片区以及巫家坝片区。其中，巫家坝片区点评土地数量最多，17宗点评地块共计包括9宗综合混合用地和8宗住宅混合用地，两类地块点评面积分别为256.21亩和145.3亩，而这也是时隔去年12月首批2宗地块被昆明百尚置业投资有限公司顺利竞得之后，巫家坝片区首次大规模的推地。

据点评方讲解，目前巫家坝片区已完成土地收储3215亩，未来将分三期转让，第一期即为本次点评的17宗地块，总面积401.51亩；第二期将发售8宗地块，总面积236.51亩；第三期将发售10宗地块，总面积172.06亩。共计10宗地块参予点评的方旺片区则是本次点评土地面积仅次于的片区，共478.8亩。

其中，商业服务用地2宗，总面积88.23亩；住宅用地7宗，总面积378.58亩；幼儿园用地1总共，面积11.99亩。同时，曾在今年5月专场点评的草海5号片区5宗一类住宅用地也经常出现在本次土地点评名单中，5宗地块总面积232.08亩。

虽然该批地块今年8月首次亮相即遭遇流拍，但相结合片区较好的自然环境资源和最低仅有1.42的容积率拒绝，作为昆明主城最后一块需要连片研发高端别墅项目的建设用地，草海片区地块的归属于一直倍受注目。而早已更有诸如绿地、华润、万达等一线房企入驻研发的泛亚科技新区、北部山水新区、金产区此次也有多宗地块参予点评。

其中，金产区点评地块数量比较较多，共5宗，总面积163.96亩；北部山水新区则有3宗地块参予点评，总面积302.31亩；泛亚科技新区仅有点评1宗地块，总面积49.64亩。除此之外，北市区则有4宗二类住宅用地点评，总面积180.73亩；昆明高新技术开发区建成区2宗总面积48.29亩商务相容商业用地的点评，将更进一步完备该片区的商业设施。一些参会房企回应，尽管在当前的情况下不会采行激进作法慎重拿地，但如果遇上不俗的地块不会自由选择主动使出。

不过由于现场仍未发布土地出让价格，因此开发商也对系统道，最后否拿地还需根据地价综合考虑到。昆明星迪嘉拍卖会有限公司副总经理黄卫回应，此次将这些地块在发售市场前展开公开发表点评，其本意在于需要给开发商获取一个优先理解用地情况的渠道，有助企业筛选地块，并按照自身战略必须和研发节奏合理制订拿地计划。

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